Собрались покупать новую недвижимость в Израиле? А адвоката для сопровождения сделки уже выбрали? Если вы сомневаетесь в том, нанимать ли адвоката, значит, абсолютно уверенны в надежности продавца и «чистоте» приобретаемого объекта. Если нет такой уверенности, то вам нужен адвокат.
Перед покупкой жилья на вторичном рынке, адвокат должен проверить:
При покупке недвижимости на первичном рынке, адвокат проверяет:
Другие примеры зоны ответственности адвоката при приобретении недвижимости, аренде или участии в проектах ТАМА 38 и Пинуй Бинуй можно почитать здесь.
Адвокатский гонорар за сделки с недвижимостью варьируется от 0,5% до 2% (плюс НДС) от стоимости недвижимости. При этом состоит он из двух частей: фиксированные 0,5% за сделку (ограничено государством) и вторая переменная часть, которую называют «за оформление документов и сопутствующие юридические услуги», подробнее по ссылке: https://zm-law.co.il/rastsenki-na-uslugi-advokata-v-izraile/ .
Влияют на размер процента, который заплатит покупатель следующие факторы:
Нужно также понимать, что рынок недвижимости в Израиле имеет массу своей специфики. Это и эксклюзивные сделки, и платные просмотры, и «рекламные квартиры» (когда звонишь по номеру с объявления на балконе, а потом оказывается, что продается жилье не в том доме и месте, что понравилось, а такая же, но меньше и в другом городе). Опытный адвокат такие ситуации прекрасно знает и поможет не тратить на них время и, что более важно, деньги.